469 Avenue d'Orange, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 469 Avenue d'Orange, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°464 et de 0.3 % à celui du n°459.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 469 Avenue d'Orange, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Sorgues à 67 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 848 mètres
- - Collège Voltaire à 338 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 554 mètres
- - Ecole primaire Sévigné à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 469 Avenue d'Orange
Aucune vente n'a été recensée au 469 Avenue d'Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 469 Avenue d'Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 469 Avenue d'Orange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°469 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 469 Avenue d'Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 469 Avenue d'Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 469 Avenue d'Orange dans son marché local
Prix du 469 Avenue d'Orange par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 469 Avenue d'Orange se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 469 Avenue d'Orange par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 469 Avenue d'Orange se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 34.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 469 Avenue d'Orange à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 469 Avenue d'Orange est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
