19 Avenue du Griffon, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Griffon, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², identique à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Griffon, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontillac à 111 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 640 mètres
- - Collège Voltaire à 93 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 322 mètres
- - Ecole primaire Sévigné à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Griffon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Griffon dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Griffon par rapport à la voie
Sur Avenue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 19 Avenue du Griffon se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Griffon par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Griffon se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 36.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Griffon à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Griffon est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 19 Avenue du Griffon à Sorgues, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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