192 Avenue du Griffon, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Avenue du Griffon, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°194 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Avenue du Griffon, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontillac à 291 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 569 mètres
- - Collège Voltaire à 136 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Avenue du Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 192 Avenue du Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Avenue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Avenue du Griffon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Avenue du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Avenue du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Avenue du Griffon dans son marché local
Prix du 192 Avenue du Griffon par rapport à la voie
Sur Avenue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 192 Avenue du Griffon se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Avenue du Griffon par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Avenue du Griffon se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 46.2 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Avenue du Griffon à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 192 Avenue du Griffon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
