45 Avenue Gentilly, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gentilly, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Gentilly, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Hubert.
2 niveaux - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly à 39 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 835 mètres
- - Collège Voltaire à 604 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 1102 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 285 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Gentilly
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Gentilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Gentilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Gentilly, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gentilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gentilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gentilly dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gentilly par rapport à la voie
Sur Avenue Gentilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 45 Avenue Gentilly se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gentilly par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Gentilly se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 29.65 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Gentilly à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Gentilly est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
