61 Avenue Gentilly, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Gentilly, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°75 et du 3.62 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Gentilly, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 129 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly à 16 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 812 mètres
- - Collège Voltaire à 590 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 1093 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 280 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 381 mètres
Ventes au 61 Avenue Gentilly
Les 2 ventes au 61 Avenue Gentilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Gentilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Gentilly, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Gentilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Gentilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Gentilly dans son marché local
Prix du 61 Avenue Gentilly par rapport à la voie
Sur Avenue Gentilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 61 Avenue Gentilly se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Gentilly par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Gentilly se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 33.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Gentilly à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Gentilly est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
