81 Avenue Gentilly, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Gentilly, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°5 et du 8.03 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Gentilly, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 669 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly à 6 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 803 mètres
- - Collège Voltaire à 582 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 1091 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 276 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Gentilly
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Gentilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Gentilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Gentilly, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Gentilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Gentilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Gentilly dans son marché local
Prix du 81 Avenue Gentilly par rapport à la voie
Sur Avenue Gentilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 81 Avenue Gentilly se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Gentilly par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Gentilly se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 38.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Gentilly à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Gentilly est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
