105 Avenue Gustave Eiffel, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°120 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue Gustave Eiffel, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourdines à dominante résidentielle.
10 niveaux - 198 logements - 5205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Générat à 147 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 654 mètres
- - Collège Denis Diderot à 890 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 540 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 705 mètres
- - Ecole elementaire Maillaude à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue Gustave Eiffel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 105 Avenue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 105 Avenue Gustave Eiffel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Gustave Eiffel par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Gustave Eiffel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue Gustave Eiffel à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue Gustave Eiffel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
