4 Cité Générat, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Générat, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Générat, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourdines à dominante résidentielle.
10 niveaux - 198 logements - 5205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Générat à 67 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 633 mètres
- - Collège Denis Diderot à 919 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 571 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 723 mètres
- - Ecole elementaire Maillaude à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité Générat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité Générat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Générat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Générat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Générat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Générat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Générat dans son marché local
Prix du 4 Cité Générat par rapport à la voie
Sur Cité Générat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 4 Cité Générat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Générat par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Générat se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 43.63 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Générat à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Générat est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
