2 Cite Gentilly, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Gentilly, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°1 et du 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Gentilly, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 74 parkings - 1458 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Culturel à 111 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 714 mètres
- - Collège Voltaire à 419 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 1203 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 133 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Gentilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Gentilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Gentilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Gentilly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Gentilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Gentilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Gentilly dans son marché local
Prix du 2 Cite Gentilly par rapport à la voie
Sur Cite Gentilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 Cite Gentilly se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Gentilly par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Gentilly se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 44.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Gentilly à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Gentilly est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
