3 Résidence les Centaurées, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence les Centaurées, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°1 et du 4.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence les Centaurées, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourdines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 89 parkings - 2257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Générat à 82 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 619 mètres
- - Collège Denis Diderot à 891 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 578 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 698 mètres
- - Ecole elementaire Maillaude à 698 mètres
Ventes au 3 Résidence les Centaurées
Les 8 ventes au 3 Résidence les Centaurées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence les Centaurées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence les Centaurées, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence les Centaurées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence les Centaurées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence les Centaurées dans son marché local
Prix du 3 Résidence les Centaurées par rapport à la voie
Sur Résidence les Centaurées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 3 Résidence les Centaurées se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence les Centaurées par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence les Centaurées se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 52.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence les Centaurées à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence les Centaurées est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
