35 Rue Armée des Alpes, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Armée des Alpes, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Armée des Alpes, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 374 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Saint Hubert à 167 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 531 mètres
- - Collège Voltaire à 86 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 307 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 139 mètres
Ventes au 35 Rue Armée des Alpes
Les 4 ventes au 35 Rue Armée des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Armée des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Armée des Alpes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Armée des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Armée des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Armée des Alpes dans son marché local
Prix du 35 Rue Armée des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue Armée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 35 Rue Armée des Alpes se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Armée des Alpes par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Armée des Alpes se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 29.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Armée des Alpes à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Armée des Alpes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
