86 Rue de la Tour, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°92 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Tour, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Montagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Sorgues à 76 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 794 mètres
- - Collège Voltaire à 330 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 607 mètres
- - Ecole primaire Sévigné à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Tour, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 86 Rue de la Tour se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Tour par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Tour se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 35.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Tour à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Tour est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
