109 e Rue des Cigales, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 e Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°132 et de n°167.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 e Rue des Cigales, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0081 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0264 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0265 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0266 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'avignon à 280 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 988 mètres
- - Ecole privée Rudolf Steiner (CLG PR HC) à 902 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 809 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 643 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 109 e Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 109 e Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 e Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 e Rue des Cigales, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 e Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 e Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 e Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 109 e Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 109 e Rue des Cigales se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 e Rue des Cigales par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 e Rue des Cigales se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 36.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 e Rue des Cigales à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 109 e Rue des Cigales est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
