185 Rue des Cigales, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue des Cigales, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'avignon à 228 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 1005 mètres
- - Collège Voltaire à 906 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 871 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 608 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue des Cigales, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 185 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 185 Rue des Cigales se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue des Cigales par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue des Cigales se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 44.04 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue des Cigales à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 185 Rue des Cigales est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
