13 Rue Durand, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Durand, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°26 et du 4.53 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Durand, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Sorgues à 101 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 819 mètres
- - Collège Voltaire à 301 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 517 mètres
- - Ecole primaire Sévigné à 177 mètres
Ventes au 13 Rue Durand
Une vente a été recensée au 13 Rue Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Durand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Durand dans son marché local
Prix du 13 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 13 Rue Durand se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Durand par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Durand se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 29.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Durand à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Durand est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
