38 Rue Frédéric Gonnet, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Frédéric Gonnet, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Frédéric Gonnet, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Sorgues à 140 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 790 mètres
- - Collège Voltaire à 264 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 480 mètres
- - Ecole primaire Sévigné à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Frédéric Gonnet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Frédéric Gonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Frédéric Gonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Frédéric Gonnet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Frédéric Gonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Frédéric Gonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Frédéric Gonnet dans son marché local
Prix du 38 Rue Frédéric Gonnet par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Gonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 38 Rue Frédéric Gonnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Frédéric Gonnet par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Frédéric Gonnet se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 28.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Frédéric Gonnet à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Frédéric Gonnet est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 38 Rue Frédéric Gonnet à Sorgues, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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