2 Rue du Théâtre, 84110 Vaison-la-Romaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Théâtre, 84110 Vaison-la-Romaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Choralies à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph d'Arbaud à 957 mètres
- - Lycée agricole privé de Vaison la Romaine à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 349 mètres
Ventes au 2 Rue du Théâtre
Les 3 ventes au 2 Rue du Théâtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Théâtre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 2 Rue du Théâtre se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Théâtre par rapport à Vaison-la-Romaine et à Vaucluse
À Vaison-la-Romaine, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Théâtre se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Vaison-la-Romaine et 17.59 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Théâtre à Vaison-la-Romaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Théâtre est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Vaison-la-Romaine, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaison-la-Romaine a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 829 €/m² sur la période récente.
