5 Allee des Capucins, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allee des Capucins, affiche un prix moyen de 1 142 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee des Capucins, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1177 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 328 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee des Capucins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee des Capucins dans son marché local
Prix du 5 Allee des Capucins par rapport à la voie
Sur Allee des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 5 Allee des Capucins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee des Capucins par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee des Capucins se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Valréas et 55.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee des Capucins à Valréas
Le loyer moyen estimé au 5 Allee des Capucins est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
