2 Ancienne Route de Grillon, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ancienne Route de Grillon, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ancienne Route de Grillon, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 261 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 219 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 339 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ancienne Route de Grillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ancienne Route de Grillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ancienne Route de Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ancienne Route de Grillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ancienne Route de Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ancienne Route de Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ancienne Route de Grillon dans son marché local
Prix du 2 Ancienne Route de Grillon par rapport à la voie
Sur Ancienne Route de Grillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Ancienne Route de Grillon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ancienne Route de Grillon par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ancienne Route de Grillon se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Valréas et 51.37 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ancienne Route de Grillon à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Ancienne Route de Grillon est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
