2 Avenue Charles de Gaulle, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 281 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 250 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 372 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Valréas et -44.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valréas a augmenté de 17.77 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
