22 Avenue General Leclerc, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 321 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue General Leclerc, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 8 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Du Cartonnage à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 395 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 374 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 568 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue General Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 22 Avenue General Leclerc se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue General Leclerc par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue General Leclerc se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Valréas et 43.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue General Leclerc à Valréas
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue General Leclerc est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 22 Avenue General Leclerc à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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