3 Avenue General Leclerc, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², identique à celui du n°7 a et du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue General Leclerc, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 1854 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1271 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1273 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1272 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 515 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 597 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 310 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 581 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue General Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 3 Avenue General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue General Leclerc par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valréas et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue General Leclerc à Valréas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue General Leclerc est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
