2 avenue maréchal foch, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue maréchal foch, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue maréchal foch, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 418 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 316 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 296 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 489 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue maréchal foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue maréchal foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue maréchal foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue maréchal foch dans son marché local
Prix du 2 avenue maréchal foch par rapport à la voie
Sur avenue maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 2 avenue maréchal foch se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue maréchal foch par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue maréchal foch se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Valréas et 56.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue maréchal foch à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 avenue maréchal foch est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
