2 Avenue Meynard, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Meynard, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Meynard, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1152 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 295 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 321 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Meynard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Meynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Meynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Meynard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Meynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Meynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Meynard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Meynard par rapport à la voie
Sur Avenue Meynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 2 Avenue Meynard se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Meynard par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Meynard se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Valréas et 52.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Meynard à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Meynard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 600 € au 2 Avenue Meynard à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 390 € en assurant vous-même les visites, ou 695 € si le professionnel les prend en charge.
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