31 Avenue Meynard, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Meynard, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Meynard, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1282 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 487 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 348 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Meynard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Meynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Meynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Meynard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Meynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Meynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Meynard dans son marché local
Prix du 31 Avenue Meynard par rapport à la voie
Sur Avenue Meynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 31 Avenue Meynard se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Meynard par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Meynard se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Valréas et 52.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Meynard à Valréas
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Meynard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 31 Avenue Meynard à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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