5 Avenue Meynard, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Meynard, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Meynard, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1157 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 317 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 309 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 242 mètres
Ventes au 5 Avenue Meynard
Les 2 ventes au 5 Avenue Meynard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Meynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Meynard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Meynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Meynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Meynard dans son marché local
Prix du 5 Avenue Meynard par rapport à la voie
Sur Avenue Meynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 5 Avenue Meynard se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Meynard par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Meynard se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Valréas et 56.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Meynard à Valréas
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Meynard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
