9 Avenue Meynard, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Meynard, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Meynard, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1174 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 335 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 313 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 228 mètres
Ventes au 9 Avenue Meynard
Une vente a été recensée au 9 Avenue Meynard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Meynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Meynard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Meynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Meynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Meynard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Meynard par rapport à la voie
Sur Avenue Meynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 9 Avenue Meynard se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Meynard par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Meynard se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Valréas et 56.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Meynard à Valréas
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Meynard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
