3 Cours du Berteuil, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours du Berteuil, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours du Berteuil, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Ville.
2 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 863 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 213 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 375 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours du Berteuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours du Berteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours du Berteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours du Berteuil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours du Berteuil dans son marché local
Prix du 3 Cours du Berteuil par rapport à la voie
Sur Cours du Berteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 3 Cours du Berteuil se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours du Berteuil par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours du Berteuil se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Valréas et 49.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours du Berteuil à Valréas
Le loyer moyen estimé au 3 Cours du Berteuil est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 3 Cours du Berteuil à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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