35 Cours du Berteuil, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours du Berteuil, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours du Berteuil, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rp Cdrhone (St Jean) à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 908 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 146 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 165 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 301 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 301 mètres
Ventes au 35 Cours du Berteuil
Une vente a été recensée au 35 Cours du Berteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours du Berteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours du Berteuil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours du Berteuil dans son marché local
Prix du 35 Cours du Berteuil par rapport à la voie
Sur Cours du Berteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 35 Cours du Berteuil se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours du Berteuil par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours du Berteuil se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 39.52 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours du Berteuil à Valréas
Le loyer moyen estimé au 35 Cours du Berteuil est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
