39 Cours du Berteuil, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cours du Berteuil, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°37 et de 0.19 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cours du Berteuil, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rp Cdrhone (St Jean) à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 920 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 142 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 163 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 275 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cours du Berteuil
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cours du Berteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cours du Berteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cours du Berteuil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cours du Berteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cours du Berteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cours du Berteuil dans son marché local
Prix du 39 Cours du Berteuil par rapport à la voie
Sur Cours du Berteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 39 Cours du Berteuil se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cours du Berteuil par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cours du Berteuil se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 37.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cours du Berteuil à Valréas
Le loyer moyen estimé au 39 Cours du Berteuil est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
