38 Cours Jean Jaures, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°40 et du 0.63 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours Jean Jaures, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1237 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 317 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 404 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cours Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours Jean Jaures, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Jean Jaures dans son marché local
Prix du 38 Cours Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 38 Cours Jean Jaures se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Jean Jaures par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Jean Jaures se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Valréas et 56.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours Jean Jaures à Valréas
Le loyer moyen estimé au 38 Cours Jean Jaures est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
