40 Cours Jean Jaures, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°38 et du 0.45 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours Jean Jaures, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1229 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 315 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 396 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 172 mètres
Ventes au 40 Cours Jean Jaures
Une vente a été recensée au 40 Cours Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Jean Jaures, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Jean Jaures dans son marché local
Prix du 40 Cours Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 40 Cours Jean Jaures se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Jean Jaures par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Jean Jaures se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Valréas et 56.29 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours Jean Jaures à Valréas
Le loyer moyen estimé au 40 Cours Jean Jaures est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
