2 Cours Tivoli, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Tivoli, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 3.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Tivoli, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1111 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 270 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 302 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Tivoli, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Tivoli dans son marché local
Prix du 2 Cours Tivoli par rapport à la voie
Sur Cours Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 2 Cours Tivoli se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Tivoli par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Tivoli se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Valréas et 54.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Tivoli à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Tivoli est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
