22 Cours Tivoli, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Tivoli, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Tivoli, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1039 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 275 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 249 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Tivoli, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Tivoli dans son marché local
Prix du 22 Cours Tivoli par rapport à la voie
Sur Cours Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 22 Cours Tivoli se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Tivoli par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Tivoli se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Valréas et 57.78 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Tivoli à Valréas
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Tivoli est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
