26 Cours Tivoli, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Tivoli, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Tivoli, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1016 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 279 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 236 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 213 mètres
Ventes au 26 Cours Tivoli
Les 3 ventes au 26 Cours Tivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Tivoli, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Tivoli dans son marché local
Prix du 26 Cours Tivoli par rapport à la voie
Sur Cours Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 26 Cours Tivoli se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Tivoli par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Tivoli se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Valréas et 57.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Tivoli à Valréas
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Tivoli est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
