7 bis Cours Tivoli, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Cours Tivoli, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Cours Tivoli, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1344 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1074 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 257 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 285 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Cours Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Cours Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Cours Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Cours Tivoli, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Cours Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Cours Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Cours Tivoli dans son marché local
Prix du 7 bis Cours Tivoli par rapport à la voie
Sur Cours Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 7 bis Cours Tivoli se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Cours Tivoli par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Cours Tivoli se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Valréas et 53.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Cours Tivoli à Valréas
Le loyer moyen estimé au 7 bis Cours Tivoli est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
