9 Cours Victor Hugo, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Victor Hugo, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Ville.
2 niveaux - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1043 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 211 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 105 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 84 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 9 Cours Victor Hugo se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Victor Hugo par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Victor Hugo se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 40.79 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Victor Hugo à Valréas
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Victor Hugo est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
