1 Grande Rue, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grande Rue, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1209 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 160 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 142 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 359 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 344 mètres
Ventes au 1 Grande Rue
Les 3 ventes au 1 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grande Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grande Rue dans son marché local
Prix du 1 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 1 Grande Rue se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grande Rue par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grande Rue se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Valréas et 49.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grande Rue à Valréas
Le loyer moyen estimé au 1 Grande Rue est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 1 Grande Rue à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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