11 Grande Rue, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grande Rue, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1203 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 151 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 139 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 320 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grande Rue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grande Rue dans son marché local
Prix du 11 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 11 Grande Rue se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grande Rue par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grande Rue se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 39.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grande Rue à Valréas
Le loyer moyen estimé au 11 Grande Rue est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
