33 Grande Rue, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grande Rue, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ville.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1148 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 124 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 72 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 223 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grande Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 33 Grande Rue se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande Rue par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grande Rue se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Valréas et 48.37 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grande Rue à Valréas
Le loyer moyen estimé au 33 Grande Rue est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 33 Grande Rue à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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