11 Impasse Champfleury, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Champfleury, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Champfleury, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Jules Ferry à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 662 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 771 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 395 mètres
- - E.P.PR.HC CALANDRETA DE VAURIAS à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Champfleury
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Champfleury, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Champfleury dans son marché local
Prix du 11 Impasse Champfleury par rapport à la voie
Sur Impasse Champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 11 Impasse Champfleury se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Champfleury par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Champfleury se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Valréas et 48.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Champfleury à Valréas
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Champfleury est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 11 Impasse Champfleury à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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