8 bis La Placette, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis La Placette, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis La Placette, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1187 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 144 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 123 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 367 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis La Placette
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis La Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis La Placette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis La Placette dans son marché local
Prix du 8 bis La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 8 bis La Placette se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis La Placette par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis La Placette se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 43.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis La Placette à Valréas
Le loyer moyen estimé au 8 bis La Placette est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
