4 Place de la Recluse, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Recluse, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Recluse, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 214 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 195 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 331 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 331 mètres
Ventes au 4 Place de la Recluse
Les 3 ventes au 4 Place de la Recluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Recluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Recluse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Recluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Recluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Recluse dans son marché local
Prix du 4 Place de la Recluse par rapport à la voie
Sur Place de la Recluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 4 Place de la Recluse se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Recluse par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Recluse se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 41.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Recluse à Valréas
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Recluse est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
