2 Place Gutenberg, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°8 bis et du 3.86 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gutenberg, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 213 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 194 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 399 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gutenberg, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Place Gutenberg par rapport à la voie
Sur Place Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 Place Gutenberg se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gutenberg par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gutenberg se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 44.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gutenberg à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gutenberg est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
