5 bis Place Gutenberg, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°9 bis.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Gutenberg, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 214 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 196 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 393 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Gutenberg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Gutenberg dans son marché local
Prix du 5 bis Place Gutenberg par rapport à la voie
Sur Place Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 5 bis Place Gutenberg se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Gutenberg par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Gutenberg se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Valréas et 42.26 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Gutenberg à Valréas
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Gutenberg est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 5 bis Place Gutenberg à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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