8 Place Pie, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Pie, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Pie, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1028 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 26 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 41 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 296 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Pie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Pie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Pie dans son marché local
Prix du 8 Place Pie par rapport à la voie
Sur Place Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 8 Place Pie se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Pie par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Pie se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 38.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Pie à Valréas
Le loyer moyen estimé au 8 Place Pie est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 8 Place Pie à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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