8 Place Plan du Col, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Plan du Col, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°9 et du 22.41 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Plan du Col, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 956 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 243 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 267 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Plan du Col
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Plan du Col au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Plan du Col
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Plan du Col, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Plan du Col
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Plan du Col complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Plan du Col dans son marché local
Prix du 8 Place Plan du Col par rapport à la voie
Sur Place Plan du Col, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 8 Place Plan du Col se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Plan du Col par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Plan du Col se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Valréas et 56.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Plan du Col à Valréas
Le loyer moyen estimé au 8 Place Plan du Col est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
