2 Place Waldeck Rousseau, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Waldeck Rousseau, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1249 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 210 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 189 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 413 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Waldeck Rousseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Place Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Place Waldeck Rousseau se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Waldeck Rousseau par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Waldeck Rousseau se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Valréas et 45.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Waldeck Rousseau à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Place Waldeck Rousseau est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 2 Place Waldeck Rousseau à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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