2 Residence le Sevigne, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence le Sevigne, affiche un prix moyen de 837 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence le Sevigne, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 1854 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1271 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1273 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1272 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 689 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 443 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 437 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 404 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence le Sevigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence le Sevigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence le Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence le Sevigne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence le Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence le Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence le Sevigne dans son marché local
Prix du 2 Residence le Sevigne par rapport à la voie
Sur Residence le Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 2 Residence le Sevigne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence le Sevigne par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence le Sevigne se situe 38.73 % en dessous de la moyenne de Valréas et 64.02 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence le Sevigne à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Residence le Sevigne est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 850 € au 2 Residence le Sevigne à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 046 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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