2 Route de Grillon, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Grillon, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Grillon, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 267 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 220 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 338 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Grillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Grillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Grillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Grillon dans son marché local
Prix du 2 Route de Grillon par rapport à la voie
Sur Route de Grillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 2 Route de Grillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Grillon par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Grillon se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Valréas et 48.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Grillon à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Grillon est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 600 € au 2 Route de Grillon à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 490 € en assurant vous-même les visites, ou 745 € si le professionnel les prend en charge.
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